晋江全面推行二手房 交易“带押过户” 一年来共办理320宗

中国晋江网6月15日讯（记者 阙杨娜） 昨日，记者从晋江市不动产登记中心获悉，自2023年6月晋江全面推行二手房交易“带押过户”模式以来，共办理320宗。其中，今年以来办理274宗。

二手房交易“带押过户”模式的推行，实现了无需先解押即可完成过户、登记新产权人抵押权并发放新的按揭贷款，二手房交易、登记、抵押贷款“无缝衔接”。

“我们会同住建部门、银行业金融机构加强协同配合，优化‘带押过户’模式，同时合并不动产转移登记、抵押登记流程，将‘带押过户’纳入二手房交易一件事‘一窗受理，集成联办’联办机制，做到‘一件事’合并流程、‘一窗制’受理业务、‘一揽子’收齐材料、‘一站点’办结出件，进一步提高工作效能。”晋江市不动产登记中心有关负责人表示。

据悉，市民在办理二手房“带押过户”时，可一并提出水电气广电同步过户、公积金提取等公共服务事项，窗口受理时将产权信息、涉税信息、申请人身份信息、水电表号等信息推送至相关部门实行同步预受理审核，实现同步过户集成联办。二手房“带押过户”登记受理后，市民可凭完税证明立等取证、发放新贷款。

数据显示，自全面推行二手房交易“带押过户”以来，共办理320宗，其中商品房316宗、工业厂房4宗，涉及买受人抵押金额约4.12亿元，卖方尚未偿还抵押金额约2.25亿元。

晋江市不动产登记中心有关负责人表示，推行二手房交易 “带押过户”，有助于降低不动产交易费用、为卖方节省提前还贷衍生出的“过桥费”“担保费”，减环节、减时间、减跑动、减费用、减风险，避免出现违约情形，为买方节约各个交易环节的成本；有助于优化不动产交易流程，节省买卖双方时间与精力；有助于提升不动产交易便利性与安全性；有助于便利群众办事，增强房地产市场活跃度。